44 Rue Pierre Baysse, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Baysse, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre Baysse, 31110 Saint-Mamet
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pierre Baysse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pierre Baysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Baysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Baysse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Baysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Baysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Baysse dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Baysse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 44 Rue Pierre Baysse se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Baysse par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre Baysse se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 59.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre Baysse à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre Baysse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 45.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
