44 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Gameville, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°46 et de 2.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 13 locaux.
À propos du 44 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 13 locaux - 21 parkings - 392 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Orens à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 94 mètres
Ventes au 44 Avenue de Gameville
Les 2 ventes au 44 Avenue de Gameville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Gameville dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Gameville par rapport à la voie
Sur Avenue de Gameville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 44 Avenue de Gameville se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Gameville par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Gameville se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 33.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
