7 Avenue de Stéphanie, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Stéphanie, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Stéphanie, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Orens à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Stéphanie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Stéphanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Stéphanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Stéphanie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stéphanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stéphanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Stéphanie dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Stéphanie par rapport à la voie
Sur Avenue de Stéphanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 7 Avenue de Stéphanie se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Stéphanie par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Stéphanie se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 37.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Stéphanie à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Stéphanie est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
