32 Avenue des Îles, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Îles, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 Avenue des Îles, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Fondargent-Corail.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marqueille à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le corail à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Corail à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Îles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Îles dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Îles par rapport à la voie
Sur Avenue des Îles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 32 Avenue des Îles se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Îles par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Îles se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 58.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 248 €/m² sur la période récente.
