40 Rue André Grèzes, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Grèzes, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue André Grèzes, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Église-Orée du Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 911 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 937 mètres
Ventes au 40 Rue André Grèzes
Les 2 ventes au 40 Rue André Grèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue André Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue André Grèzes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Grèzes dans son marché local
Prix du 40 Rue André Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue André Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 40 Rue André Grèzes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Grèzes par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue André Grèzes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 27.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue André Grèzes à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue André Grèzes est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
