4 Rue du Pastel, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pastel, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Église-Orée du Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Orens-De-Gameville - Clinique à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 1052 mètres
Ventes au 4 Rue du Pastel
Les 6 ventes au 4 Rue du Pastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pastel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 4 Rue du Pastel se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pastel par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pastel se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 29.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pastel à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pastel est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
