2 Rue Olympe de Gouges, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 323 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olympe de Gouges, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cammas-Querqueille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1666 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Orens Eglise à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olympe de Gouges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 Rue Olympe de Gouges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olympe de Gouges se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 33.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olympe de Gouges à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olympe de Gouges est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
