9 Route de Cox, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Cox, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Cox, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - Le Château à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 120 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Cox
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Cox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Cox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Cox, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Cox dans son marché local
Prix du 9 Route de Cox par rapport à la voie
Sur Route de Cox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 9 Route de Cox se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Cox par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Cox se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et 10.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Cox à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Cox est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-sur-Save a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au premier semestre 2020 à 2 913 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 838 €/m² sur la période récente.
