1 Rue des Côteaux, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Côteaux, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Côteaux, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 114 parkings - 1496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - Le Château à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 157 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 330 mètres
Ventes au 1 Rue des Côteaux
Les 34 ventes au 1 Rue des Côteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Côteaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Côteaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 1 Rue des Côteaux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Côteaux par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Côteaux se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et 14.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Côteaux à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Côteaux est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 416 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
