3 Rue des Côteaux, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Côteaux, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Côteaux, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 114 parkings - 1496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - Le Château à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Côteaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Côteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 3 Rue des Côteaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Côteaux par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Côteaux se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et 14.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Côteaux à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Côteaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 416 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
