40 Rue du Parc, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Parc, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1441 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - La Boère à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 905 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 1091 mètres
Ventes au 40 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 40 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 40 Rue du Parc se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Parc par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Parc se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et 6.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Parc à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Parc est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 416 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
