46 Rue du Parc, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Parc, 31530 Saint-Paul-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Paul-sur-Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1441 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-Sur-Save - La Boère à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Horizon Bilingue à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Bernard Salabert à 941 mètres
- - Ecole élémentaire privé hors contrat Horizon Bilingue à 1128 mètres
Ventes au 46 Rue du Parc
Les 3 ventes au 46 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 46 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 46 Rue du Parc se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Parc par rapport à Saint-Paul-sur-Save et à Haute-Garonne
À Saint-Paul-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Parc se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-sur-Save et 6.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Parc à Saint-Paul-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Parc est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-sur-Save, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 416 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
