77 Rue du Boulodrome, 31790 Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Boulodrome, 31790 Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 345 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Le Carrétal à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Guillaume à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Boulodrome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 77 Rue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 77 Rue du Boulodrome se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Boulodrome par rapport à Saint-Sauveur et à Haute-Garonne
À Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Boulodrome se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Sauveur et 53.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Boulodrome à Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Boulodrome est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Sauveur, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sauveur a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 78.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 754 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2024.
