12 bis Chemin de Rosette, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de Rosette, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 bis Chemin de Rosette, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Sulpice-sur-Lèze.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1921 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-Sur-Lèze - Gambetta à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Louisa Paulin à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin de Rosette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin de Rosette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Rosette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de Rosette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Rosette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Rosette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de Rosette dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de Rosette par rapport à la voie
Sur Chemin de Rosette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 12 bis Chemin de Rosette se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de Rosette par rapport à Saint-Sulpice-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Saint-Sulpice-sur-Lèze, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Chemin de Rosette se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-sur-Lèze et -21.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-sur-Lèze a baissé de 15.7 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 12 bis Chemin de Rosette à Saint-Sulpice-sur-Lèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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