12 Boulevard des Pyrenees, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Pyrenees, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Casino à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 623 mètres
- - Ecole primaire publique à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Pyrenees, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Pyrenees dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrenees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 12 Boulevard des Pyrenees se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Pyrenees par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard des Pyrenees se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Salies-du-Salat et -13.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Pyrenees à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Pyrenees est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salies-du-Salat a augmenté de 49.23 % sur 1 an et augmenté de 27.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 097 €/m² au premier semestre 2025.
