4 Boulevard des Pyrenees, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Pyrenees, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salies-du-Salat.
1 niveau - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1870 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1872 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1984 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Place Compans à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 475 mètres
- - Ecole primaire publique à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Pyrenees, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Pyrenees dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrenees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 4 Boulevard des Pyrenees se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Pyrenees par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des Pyrenees se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Salies-du-Salat et -22.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Pyrenees à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Pyrenees est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salies-du-Salat a augmenté de 49.23 % sur 1 an et augmenté de 27.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 097 €/m² au premier semestre 2025.
