4 bis Boulevard des Pyrenees, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard des Pyrenees, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Place Compans à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 450 mètres
- - Ecole primaire publique à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard des Pyrenees, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard des Pyrenees dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 4 bis Boulevard des Pyrenees se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard des Pyrenees par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard des Pyrenees se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Salies-du-Salat et 40.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard des Pyrenees à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard des Pyrenees est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 36.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
