2 Rue de la Piscine, 31260 Salies-du-Salat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°743.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Piscine, 31260 Salies-du-Salat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Salies-du-Salat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 69 parkings - 4740 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salies-Du-Salat - Casino à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des 3 Vallées à 544 mètres
- - Ecole primaire publique à 384 mètres
Ventes au 2 Rue de la Piscine
Les 21 ventes au 2 Rue de la Piscine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Rue de la Piscine se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Piscine par rapport à Salies-du-Salat et à Haute-Garonne
À Salies-du-Salat, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Piscine se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Salies-du-Salat et 23.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Piscine à Salies-du-Salat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Piscine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salies-du-Salat, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-du-Salat a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 36.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 891 €/m² sur la période récente.
