44 Rue Principale, 31600 Saubens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 et du 0.21 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Principale, 31600 Saubens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saubens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saubens Mairie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Petit Prince à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Principale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Principale dans son marché local
Prix du 44 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 44 Rue Principale se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Principale par rapport à Saubens et à Haute-Garonne
À Saubens, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Principale se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Saubens et 42.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Principale à Saubens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Principale est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Saubens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saubens a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
