Prix immobilier à Saubens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saubens (31600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saubens à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saubens
Le prix moyen des appartements Saubens est 55.09 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Saubens est 9.28 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saubens
Le loyer moyen estimé à Saubens est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saubens a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saubens
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saubens
Population et parc immobilier
Saubens compte 2 351 habitants en 2022, avec 83.95 % de propriétaires et 20.38 % de locataires. Elle totalise environ 978 logements, dont 934 résidences principales composées majoritairement de maisons (89.09 %) contre 10.91 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.1 %), de deux pièces (4.01 %), de trois pièces (13.2 %), de quatre pièces (23.06 %) et de cinq pièces et plus à (59.63 %). Près de 36.05 % des logements ont été construits avant 1990 contre 28.09 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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