22 bis Allée des Tricheries, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Allée des Tricheries, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 ter mais supérieur de 3.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Allée des Tricheries, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Seilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 661 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Allée des Tricheries
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Allée des Tricheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Allée des Tricheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Allée des Tricheries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée des Tricheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée des Tricheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allée des Tricheries dans son marché local
Prix du 22 bis Allée des Tricheries par rapport à la voie
Sur Allée des Tricheries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 22 bis Allée des Tricheries se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allée des Tricheries par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Allée des Tricheries se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Seilh et 31.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Allée des Tricheries à Seilh
Le loyer moyen estimé au 22 bis Allée des Tricheries est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
