24 Allée des Tricheries, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Tricheries, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée des Tricheries, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Seilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 667 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 615 mètres
Ventes au 24 Allée des Tricheries
Une vente a été recensée au 24 Allée des Tricheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Tricheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Tricheries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Tricheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Tricheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Tricheries dans son marché local
Prix du 24 Allée des Tricheries par rapport à la voie
Sur Allée des Tricheries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 24 Allée des Tricheries se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Tricheries par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée des Tricheries se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Seilh et 27.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée des Tricheries à Seilh
Le loyer moyen estimé au 24 Allée des Tricheries est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
