41 Avenue Léon Bourrieau, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Léon Bourrieau, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Léon Bourrieau, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Seilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisson à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 392 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Léon Bourrieau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Léon Bourrieau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Léon Bourrieau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Léon Bourrieau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Léon Bourrieau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Léon Bourrieau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Léon Bourrieau dans son marché local
Prix du 41 Avenue Léon Bourrieau par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourrieau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 41 Avenue Léon Bourrieau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Léon Bourrieau par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Léon Bourrieau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Seilh et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Léon Bourrieau à Seilh
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Léon Bourrieau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
