2 ter Impasse des Acacias, 31840 Seilh
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 b mais inférieur de 5.12 % à celui du n°2 a.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse des Acacias, 31840 Seilh
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 731 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 ter Impasse des Acacias se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse des Acacias par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des maisons atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Impasse des Acacias se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Seilh et 10.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse des Acacias à Seilh
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse des Acacias est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seilh a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 957 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 2 ter Impasse des Acacias à Seilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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