1 bis Route de Toulouse, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Toulouse, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Seilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laubis à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 741 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 1 bis Route de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Toulouse par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Toulouse se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Seilh et 22.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Toulouse à Seilh
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Toulouse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
