1 Route de Toulouse, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Toulouse, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Seilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laubis à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 728 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 777 mètres
Ventes au 1 Route de Toulouse
Les 2 ventes au 1 Route de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 1 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 1 Route de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Toulouse par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Toulouse se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Seilh et 22.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Toulouse à Seilh
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Toulouse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seilh a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
