29 Route de Toulouse, 31840 Seilh
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Toulouse, 31840 Seilh
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Seilh.
1 niveau - 2136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laubis à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L' Annonciation à 371 mètres
- - Lycée général privé L' Annonciation à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Annonciation à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 29 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 29 Route de Toulouse se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Toulouse par rapport à Seilh et à Haute-Garonne
À Seilh, le prix moyen des maisons atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Route de Toulouse se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Seilh et 38.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Toulouse à Seilh
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Toulouse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seilh, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seilh a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 957 €/m² au premier semestre 2025.
