2 Avenue Nelson Mandela, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Nelson Mandela, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Terrasse de la Saudrune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 64 parkings - 630 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabi à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 114 mètres
- - Ecole élementaire publique Flora Tristan à 231 mètres
Ventes au 2 Avenue Nelson Mandela
Les 11 ventes au 2 Avenue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Nelson Mandela, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Avenue Nelson Mandela se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nelson Mandela se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Seysses et 0.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Nelson Mandela à Seysses
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Nelson Mandela est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
