2 Impasse Cazeneuve, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cazeneuve, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cazeneuve, 31600 Seysses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazeneuve à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cazeneuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cazeneuve dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Impasse Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Impasse Cazeneuve se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cazeneuve par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cazeneuve se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Seysses et 4.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cazeneuve à Seysses
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cazeneuve est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
