268 Route de Muret, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Route de Muret, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°265 et de 0.12 % à celui du n°345.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Route de Muret, 31600 Seysses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi La Piche à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Route de Muret
Aucune vente n'a été recensée au 268 Route de Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Route de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Route de Muret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Route de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Route de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Route de Muret dans son marché local
Prix du 268 Route de Muret par rapport à la voie
Sur Route de Muret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 268 Route de Muret se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Route de Muret par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Route de Muret se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Seysses et 14.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Route de Muret à Seysses
Le loyer moyen estimé au 268 Route de Muret est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seysses a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 814 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 686 €/m² sur la période récente.
