11 Rue Boltar, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boltar, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Boltar, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeaud à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Boltar
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Boltar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boltar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boltar, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boltar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boltar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boltar dans son marché local
Prix du 11 Rue Boltar par rapport à la voie
Sur Rue Boltar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 11 Rue Boltar se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boltar par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des maisons atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Boltar se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Seysses et 22.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Boltar à Seysses
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Boltar est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seysses a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 814 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 686 €/m² sur la période récente.
