18 Rue Boltar, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boltar, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boltar, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Terrasse de la Saudrune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 44 parkings - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeaud à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 164 mètres
Ventes au 18 Rue Boltar
Les 8 ventes au 18 Rue Boltar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boltar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boltar, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boltar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boltar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boltar dans son marché local
Prix du 18 Rue Boltar par rapport à la voie
Sur Rue Boltar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 18 Rue Boltar se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boltar par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boltar se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Seysses et 3.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boltar à Seysses
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boltar est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
