6 bis Rue Boltar, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Boltar, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Boltar, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Terrasse de la Saudrune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeaud à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Boltar
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Boltar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Boltar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Boltar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Boltar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Boltar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Boltar dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Boltar par rapport à la voie
Sur Rue Boltar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 6 bis Rue Boltar se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Boltar par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des maisons atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Boltar se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Seysses et 25.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Boltar à Seysses
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Boltar est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seysses a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 814 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 686 €/m² sur la période récente.
