4 Rue du Parc, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Parc, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 37 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Seysses à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Parc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 4 Rue du Parc se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Parc par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Parc se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Seysses et 8.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Parc à Seysses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Parc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
