25 Rue Frédéric CHOPIN, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Frédéric CHOPIN, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°27 et de 0.33 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Frédéric CHOPIN, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 623 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Roch à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Frédéric CHOPIN
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Frédéric CHOPIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Frédéric CHOPIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Frédéric CHOPIN, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric CHOPIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric CHOPIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Frédéric CHOPIN dans son marché local
Prix du 25 Rue Frédéric CHOPIN par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric CHOPIN, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 25 Rue Frédéric CHOPIN se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Frédéric CHOPIN par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Frédéric CHOPIN se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Seysses et 3.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Frédéric CHOPIN à Seysses
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Frédéric CHOPIN est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
