63 Rue Victor Cazeneuve, 31600 Seysses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Victor Cazeneuve, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Victor Cazeneuve, 31600 Seysses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazeneuve à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Victor Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Victor Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Victor Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Victor Cazeneuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Victor Cazeneuve dans son marché local
Prix du 63 Rue Victor Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 63 Rue Victor Cazeneuve se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Victor Cazeneuve par rapport à Seysses et à Haute-Garonne
À Seysses, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Victor Cazeneuve se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Seysses et 1.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Victor Cazeneuve à Seysses
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Victor Cazeneuve est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Seysses, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seysses a augmenté de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
