1756 Route de Lévignac, 31530 Thil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1756 Route de Lévignac, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1848 et de n°2018.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1756 Route de Lévignac, 31530 Thil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 50 parkings - 1800 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0801 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thil - Les Pépils à 1233 mètres
Ventes au 1756 Route de Lévignac
Les 25 ventes au 1756 Route de Lévignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1756 Route de Lévignac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1756 Route de Lévignac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1756 Route de Lévignac dans son marché local
Prix du 1756 Route de Lévignac par rapport à la voie
Sur Route de Lévignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 1756 Route de Lévignac se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1756 Route de Lévignac par rapport à Thil et à Haute-Garonne
À Thil, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1756 Route de Lévignac se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Thil et 26.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1756 Route de Lévignac à Thil
Le loyer moyen estimé au 1756 Route de Lévignac est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Thil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thil a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
