2 Allée Amelia Earhart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Amelia Earhart, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Amelia Earhart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 879 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latécoère à 118 mètres
- - Montaudran à 536 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 278 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 278 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Amelia Earhart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Amelia Earhart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Amelia Earhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Amelia Earhart, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Amelia Earhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Amelia Earhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Amelia Earhart dans son marché local
Prix du 2 Allée Amelia Earhart par rapport à la voie
Sur Allée Amelia Earhart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Allée Amelia Earhart se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Amelia Earhart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Amelia Earhart se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Amelia Earhart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Amelia Earhart est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
