Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lespinet se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lespinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue de Lespinet est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lespinet
Les ventes enregistrées Avenue de Lespinet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 174 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lespinet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 61 mètres
- - Saint-Agne à 1271 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 731 mètres
- - Collège Anatole France à 61 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lespinet
Adresses Avenue de Lespinet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lespinet, classées par tranches de numéros.
