2 Allée André Maginot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Maginot, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée André Maginot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poulenc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0431 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 312 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 668 mètres
- - Collège Stendhal à 997 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 659 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Maginot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Maginot dans son marché local
Prix du 2 Allée André Maginot par rapport à la voie
Sur Allée André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 2 Allée André Maginot se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Maginot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée André Maginot se situe 45.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée André Maginot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée André Maginot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
