8 Allée Angélique d'Hannetaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Angélique d'Hannetaire, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 19.8 % à celui du n°10 et du 7.76 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Angélique d'Hannetaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 845AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 167 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 268 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 762 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 441 mètres
Ventes au 8 Allée Angélique d'Hannetaire
Les 19 ventes au 8 Allée Angélique d'Hannetaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Angélique d'Hannetaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Angélique d'Hannetaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Angélique d'Hannetaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Angélique d'Hannetaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Angélique d'Hannetaire dans son marché local
Prix du 8 Allée Angélique d'Hannetaire par rapport à la voie
Sur Allée Angélique d'Hannetaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 8 Allée Angélique d'Hannetaire se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Angélique d'Hannetaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Angélique d'Hannetaire se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Angélique d'Hannetaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Angélique d'Hannetaire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
