2 Allée Antoine Osete, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Antoine Osete, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Antoine Osete, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Hippodrome.
5 niveaux - 1753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 844ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brombach à 99 mètres
- - Le Toec à 428 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 640 mètres
- - Collège George Sand à 606 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Antoine Osete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Antoine Osete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Antoine Osete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Antoine Osete, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Antoine Osete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Antoine Osete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Antoine Osete dans son marché local
Prix du 2 Allée Antoine Osete par rapport à la voie
Sur Allée Antoine Osete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Allée Antoine Osete se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Antoine Osete par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Antoine Osete se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Antoine Osete à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Antoine Osete est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
