Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 966 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 164 à usage d'habitat individuel et 40 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lardenne dans son marché local
Prix Avenue de Lardenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lardenne se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lardenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue de Lardenne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lardenne
Les ventes enregistrées Avenue de Lardenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lardenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 44 mètres
- - Le Toec à 532 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 519 mètres
- - Collège George Sand à 601 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1705 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 622 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lardenne
Adresses Avenue de Lardenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lardenne, classées par tranches de numéros.
