4 Allée Bertha von Suttner, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bertha von Suttner, affiche un prix moyen de 4 628 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bertha von Suttner, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 74 parkings - 5158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0239 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0203 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0229 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 234 mètres
- - Le Toec à 795 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 428 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 416 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Bertha von Suttner
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Bertha von Suttner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bertha von Suttner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bertha von Suttner, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bertha von Suttner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bertha von Suttner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bertha von Suttner dans son marché local
Prix du 4 Allée Bertha von Suttner par rapport à la voie
Sur Allée Bertha von Suttner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 4 Allée Bertha von Suttner se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bertha von Suttner par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bertha von Suttner se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bertha von Suttner à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bertha von Suttner est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
