34 Allée de Bellefontaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de Bellefontaine, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de Bellefontaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 3 locaux - 28 parkings - 2058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 840BL, - Parcelle n°0461 - Feuille 840BL, - Parcelle n°0415 - Feuille 840BL, - Parcelle n°0464 - Feuille 840BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 308 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 939 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de Bellefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de Bellefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de Bellefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de Bellefontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de Bellefontaine dans son marché local
Prix du 34 Allée de Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Allée de Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 34 Allée de Bellefontaine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de Bellefontaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée de Bellefontaine se situe 43.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de Bellefontaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de Bellefontaine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
