35 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 855 €

de 1 836 € à 1 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°370.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 35 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bigorre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 842BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile De France à 53 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 678 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 205 mètres
- Collège Stendhal à 258 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 677 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1148 mètres
- Ecole maternelle publique Papus à 148 mètres
- Ecole élémentaire publique Papus à 110 mètres

Ventes au 35 Allée de Guyenne

Les 0 ventes au 35 Allée de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Allée de Guyenne dans son marché local

Prix du 35 Allée de Guyenne par rapport à la voie

Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 35 Allée de Guyenne se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée de Guyenne se situe 47.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse(2,002 €)

Rue de Bigorre, 31100 Toulouse(1,873 €)

Rue du Béarn, 31100 Toulouse(1,867 €)

Rue du Maine, 31100 Toulouse(2,311 €)

Biens en vente à proximité du 35 Allée de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 35 Allée de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.