45 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 212 €

de 1 838 € à 3 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 549 logements.

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À propos du 45 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bigorre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 549 logements - 18789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0019 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0018 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0032 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0014 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0010 - Feuille 842BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 842BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile De France à 126 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 582 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 297 mètres
- Collège Stendhal à 353 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 761 mètres
- Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 1061 mètres
- Ecole maternelle publique Papus à 51 mètres
- Ecole élémentaire publique Papus à 55 mètres

Ventes au 45 Allée de Guyenne

Les 0 ventes au 45 Allée de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Allée de Guyenne dans son marché local

Prix du 45 Allée de Guyenne par rapport à la voie

Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 45 Allée de Guyenne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de Guyenne se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse(2,002 €)

Rue de Bigorre, 31100 Toulouse(1,873 €)

Rue du Béarn, 31100 Toulouse(1,867 €)

Rue du Maine, 31100 Toulouse(2,311 €)

Biens en vente à proximité du 45 Allée de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 45 Allée de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.