71 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°56 et de n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 71 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 228 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 354 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 500 mètres
- - Collège Stendhal à 558 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Papus à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 195 mètres
Ventes au 71 Allée de Guyenne
Une vente a été recensée au 71 Allée de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Allée de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Allée de Guyenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 71 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 71 Allée de Guyenne se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Allée de Guyenne se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
