12 Allée des Acacias, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 12 Allée des Acacias, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Observatoire.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 112 mètres
- - Toulouse Matabiau à 804 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 857 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 392 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 592 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 12 Allée des Acacias se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Acacias par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Acacias se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
