2 Allée Fernand Jourdant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Fernand Jourdant, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Fernand Jourdant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramier.
- 2633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 813AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium Ouest à 199 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 329 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 718 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Fernand Jourdant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Fernand Jourdant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fernand Jourdant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fernand Jourdant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Fernand Jourdant dans son marché local
Prix du 2 Allée Fernand Jourdant par rapport à la voie
Sur Allée Fernand Jourdant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 Allée Fernand Jourdant se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Fernand Jourdant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Fernand Jourdant se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Fernand Jourdant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Fernand Jourdant est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
